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Las empresas públicas han sido, y siguen siendo, sumideros de deuda pública. Se forman estructuras que ayudan a la administración de turno a enjuagar parte de su deuda mediante ingeniosas operaciones contables que más tarde o temprano explotan. Para cuando eso sucede suele haber ocurrido un oportuno cambio de administración y le toca a otro lidiar con el tema.

Protesta popular contra la subasta. Fuente: http://www.tercerainformacion.es/spip.php?article17911

Es por esto que operaciones como la que acometió la EMVS de Madrid (puedes acceder a la reseña original en El País del día 13/9/2010)  este verano, en agosto, han levantado suspicacia y reavivan el debate sobre los modelos de vivienda social que queremos.

Reproducimos un fragmento de la entrevista con el director de la EMVS en El País a continuación:

P. […] hay gente que no ve con buenos ojos que otros puedan beneficiarse de un piso, pagado con los impuestos de todos, en condiciones más favorables.

R. El alcalde ya dijo que subastar las viviendas era un ejercicio de solidaridad y es así. Además, los 64 millones no serían para paliar la deuda, como se ha dicho, sino para hacer más viviendas de alquiler con un modelo más social y equitativo. No creemos en el sistema por el que un piso de protección hecho con el esfuerzo de todos a los 10 años se convierta en vivienda libre y entre al mercado como otro producto más. Deben ser siempre en alquiler, con rotación prorrogable cada cinco años. Al cabo de ese tiempo el inquilino debe demostrar que cumple los requisitos, y si no se tendrá que ir. Y se abrirá la convocatoria a todo el mundo, no solo para menores de 30 años.

P. Entonces, ¿están dispuestos a cambiar la mentalidad del español, que tiene alergia al alquiler?

R. Cuando una persona viene a inscribirse al registro de la EMV, el 85% marca la casilla que quiere comprar; solo un 15% alquilar. Esto ocurre sobre todo en países latinos, con una cultura mediterránea y cristiana. En Grecia, Portugal, Italia, Irlanda y España el alquiler está en torno al 10%-12%, en Alemania o Reino Unido, en torno al 50%. Aquí hay una cultura de compra, que siempre se ha achacado al precio de los alquileres, altos, pero también están esos factores.

P. ¿Desaparecerán las viviendas de protección en venta?

R. Seguiremos haciendo, pero cada vez haremos más solo en régimen de alquiler. Es un cambio cualitativo. No se puede cambiar de repente que el 85% quiera comprar, pero la Administración sí puede influir en que esos porcentajes se vayan invirtiendo.

Estamos haciendo ciudad. Haciendo ciudad a escala, sí, pero haciendo ciudad al fin y al cabo.

Experimentando con la nueva fresadora por control numérico que ha adquirido la escuela, estamos produciendo piezas que esperamos poder exhibir en poco tiempo. Permanezcan atentos a sus pantallas.

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Con la colaboración de Pablo Castrillo (Taller de Maquetas de la ETS de Arquitectura de Madrid)

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CASAS en HOLANDA
Los dibujos y otras reflexiones contenidas en esta publicación son el fruto del curso de doctorado “Nuevas Técnicas y Vivienda”, desarrollado en la ETS de Arquitectura de Madrid en el año 2008. Fue el segundo de los tres que hasta ahora hemos dedicado, desde el Grupo de Investigación Nuevas Técnicas, Arquitectura, Ciudad, al estudio de la vivienda.
Nos hemos interesado en estos cursos por estudiar la vivienda explorando el uso del dibujo como método de análisis. La vivienda, subconjunto de objetos manufacturados, como objeto del estudio, y el dibujo como método, son las materias sobre las que a los arquitectos matriculados en el curso les proponemos investigar. Trataremos de decir por qué y cómo.

Atención al titular: El acceso a la vivienda fomentaría una natalidad temprana.

El artículo de Susana Pérez de Pablos Su hijo es un bien de interés público (El País, 7/7/2010) retrata la situación demográfica actual de España en el contexto europeo y cómo dicha situación afecta a la sostenibilidad del estado del bienestar. Según parece la inmigración solamente no mejoraría por sí misma la media española de 1,4 hijos por mujer, lo que hace insostenible el país de viejos en el que nos estamos convirtiendo. Argumentan los expertos que sería necesario acercarnos a una cifra sostenible de 1,9 hijos por mujer para hacer viable nuestro estado.

La relación entre acceso a la vivienda y natalidad es obvia, puesto que la incertidumbre o la imposibilidad de formar el nido por los precios elevados de alquiler y propiedad y la escasa producción de VPO, junto con la casi inexistencia de un parque de vivienda social en alquiler hace según Jesús Leal que se retrase la emancipación como forma de acumulación de un ahorro que se les exige para poder efectuar los primeros pagos que la hipoteca no asume. (CyTET, XLI(161-162)2009)

Según Blanca Lleó el alquiler es un sistema más justo y social, la clave del futuro y determinante para los jóvenes […] Debemos hacer una arquitectura más allá de los solitarios y los consumidores.
Carlos Ferrater ataca el tópico clásico de la normativa como obstáculo a la innovación cuando dice que es muy rígida, predomina la casa de tres habitaciones para tres hijos, cuando más del 60% de las unidades familiares son de otro tipo. La vivienda debe atender a otras culturas, la inmigración absorbe gran parte de las viviendas sociales y es un error ofrecerle casas estereotipadas. Además: deberían mezclarse las promociones públicas y privadas para evitar guetos, así como abrir el abanico de protección.
(Cómo se construye la vivienda del futuro, ElPaís 24/10/2009)

Viniendo de las Islas Filipinas y recordando la frase del ilustre Habsburgo tras la humillación de la Marina Española en el Canal de la Mancha, Diseñar contra los elementos parece un lema hecho a propósito para la armada arquitectónica española.

El concurso demanda ideas para viviendas sociales en zonas inundables y expuestas a fenómenos catastróficos como tormentas tropicales, etc. Se trata de una idea cuyo antecedente, el concurso Millenium Schools, ya tiene resultados construidos y se considera la iniciativa que abrió la puerta a la arquitectura verde o sostenible en los países en vías de desarrollo.

Foto: Gaston Bergeret

Cité de l’architecture et du patrimoine
Palais de Chaillot – Expositions temporaires GAMC
1, Place du Trocadéro et du 11 novembre
75016 Paris
France

(hasta diciembre de 2010)

Vers de nouveaux logements sociaux

Fotos del autor

La exposición Vers de nouveaux logements sociaux recoge una selección de 16 proyectos  de los últimos cinco años  de vivienda social francesa (HLM – Habitation à Loyer Modéré) considerados innovadores. Jean-François Pousse, comisario de la exposición,  insiste en la necesidad de una revolución profunda en las mentalidades, una cultura renovada de los promotores públicos y privados, de los legisladores, de las empresas de construcción, de los ingenieros y arquitectos para que puedan finalmente trabajar juntos y no confrontados y opuestos como es a menudo el caso.

Además de los ideales revolucionarios, el texto recoge otros tópicos como la rigidez de los aspectos normativos que coartan la innovación en vivienda social.

Promovida por el gobierno francés y votada en 2006, la ley de Compromiso Nacional para la Vivienda (ENL) prevé la financiación de 120.000 viviendas sociales al año en todo el país.

Vers de nouveaux logements sociaux

Foto: Francesco Belsito

Ramón López de Lucio, Catedrático de la ETS de Arquitectura de Madrid en el Departamento de Urbanística y Ordenación del Territorio e investigador del Grupo de Investigación Nuevas Técnicas, Arquitectura, Ciudad ha puesto a disposición de toda la comunidad su libro Construir en la Periferia. Criterios de Diseño para Áreas Residenciales Sostenibles en formato PDF.

Foto: Manuko.Vk

La profesora de la TU Delft Susanne Komossa ha visitado el curso técnicas nuevas y vivienda vivienda social donde ha departido sobre la investigación dentro del campo arquitectónico y su último libro sobre el color en arquitectura. También ha publicado el muy recomendable Atlas of the Dutch Urban Block (podeis acceder a su paper sobre el mismo).

Este curso organizado por Nuevas Técnicas, Arquitectura, Ciudad forma parte del Máster en Proyectos Arquitectónicos Avanzados del Departamento de Proyectos de la ETS de Arquitectura de Madrid y es impartido por Gabriel Ruiz Cabrero, Sergio Martín Blas y Luz Sempere.

 hacer clic aquí para visualizar el esquema: 

 ntvs_esquema1

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